曾卖血换餐的亿万富豪，道出六大人生道理 从农场到地产帝国的逆袭之路

大卫·瓦伦塔斯是一位盘活布鲁克林滨水地区的亿万富豪，他的事业从农场务工起家，一步步打造出价值数十亿美元的地产商业帝国。瓦伦塔斯在纽约州罗切斯特的大萧条时期长大，父亲因中风瘫痪，母亲为了养活他和哥哥不得不将他们送到周边农场工作。那段早年经历异常艰辛，但点燃了他的野心。他说：“我学到最重要的一点，就是一定要更成功。”

瓦伦塔斯在高三时申请了海军后备军官训练队（ROTC）奖学金，最终被弗吉尼亚大学录取。这成为他人生的转折点。服役期间，他曾清理化粪池、靠卖血换餐度日，后来取得工商管理硕士学位，并被上世纪60年代纽约城的魅力吸引，决定前去打拼。如今，瓦伦塔斯凭借旗下地产公司双树（Two Trees Management），身家已达20亿美元，在丹波区、布鲁克林高地、威廉斯堡及曼哈顿地区拥有二十余处商住物业。

瓦伦塔斯分享了自己的成功秘诀。他认为肯干众人嫌弃的活是关键之一。早年的农场劳作经历让他从不轻视任何工作，反而善于从旁人不愿碰的活计中寻找机会。退伍后，他在胜家公司任职初期便遵循这一原则，领命前往澳大利亚和日本担任工程师；后来投身地产行业时，他又大胆押注布鲁克林一片破败萧条的区域。为实现自己的规划，他四处寻找投资人、筹措资金，并就区划审批问题展开艰难博弈，最终拿到了必要的政府许可。他的袖扣上刻着一句格言：“无勇气，无荣光。”

拓宽眼界对他来说同样重要。在弗吉尼亚大学，瓦伦塔斯结识了家境优越的同学，这段经历开阔了他的思路，也改写了他的人生轨迹。正是在大学期间，他结识了杰夫·拜尔斯——双树公司的最初合伙人。拜尔斯不仅对公司发展起到关键作用，还将瓦伦塔斯带入了艺术界。

瓦伦塔斯还强调把控权的重要性。他曾以3万美元买下夏洛茨维尔近郊的一处小农舍，但由于管理不善，这笔投资险些泡汤。这次经历让他明白，如果管不了的东西就不该拥有。自此，掌控权成为他投资策略的核心。在他创立的双树公司，所有自持物业均由公司自主运营管理。

遵从直觉也是瓦伦塔斯的成功之道。1966年移居纽约后，他在咨询公司Peat Marwick工作期间，内心早已下定决心转行房地产开发。他说：“年轻时整个世界都在你面前......就算失败了，也可以从头再来。”

敢下重注、敢闯敢拼是他成功的另一大要素。瓦伦塔斯最初在曼哈顿大量购置房产，但他很快认定破旧的丹波工业区有望成为下一个热门区域。尽管银行和市政府都不看好他的构想，他仍说服美妆行业亿万富豪罗纳德·劳德与伦纳德·劳德提供私人贷款，并找到时任州长马里奥·科莫协商达成协议，最终实现了他的规划。

最后，瓦伦塔斯认为选对人生伴侣至关重要。他将自己事业上的诸多成就归功于妻子简。两人1969年相识，简曾是艺术专业学生，后来在劳德家族旗下担任艺术总监，正是她将瓦伦塔斯引荐给劳德兄弟。如今，夫妇俩的儿子杰德负责双树公司的日常运营管理。