楼市“金三”南京卖房近1.6万套市场回暖显著

楼市“金三”南京卖房近1.6万套市场回暖显著！南京房地产市场在“金三”期间交出了亮眼的成绩单。根据最新统计数据，3月份南京新房和二手房总成交量接近1.6万套，与去年“金三”相比，二手房交易量上涨5%，新房则下滑3%。业内人士预计，“银四”将继续保持稳中有升的市场态势。

楼市“金三”南京卖房近1.6万套

今年2月春节假期长达9天，被称为“史上最长黄金周”，因此从环比上看，南京楼市“金三”的表现非常突出。3月份南京新房卖出6096套，二手房卖出9883套，环比2月分别上涨了208%和80%。尽管如此，去除春假长假因素后，对比去年“金三”的表现更能反映当前的真实情况。

楼市“金三”南京卖房近1.6万套市场回暖显著

二手房市场上，3月份成交9883套，同比上涨5%，创下一年来的新高。特别是连续几个周末均卖出近千套房源，3月20日“宁六条”落地当天更是成交460套二手房，刷新了今年单日成交纪录。一季度累计超2.2万套的成交量显示南京购房需求稳步释放。

新房市场方面，“金三”6096套的交易量虽然环比大涨208%，但同比小幅下滑3%，表明市场热度持续升温，基本恢复到去年同期水平。江北一家刚需盘的营销人士表示，3月份无论是看房人气还是销量都创新高，不仅在江北，南京各个区域全面开花，改善市场的势头尤其迅猛。例如，扬子保利·江韵瑧悦3月卖出73套房源，单日最高成交超20套，一季度成交超过120套。南站片区的映秦淮“金三”卖出2.89亿元，桥北的上城十号院一季度成交2.6亿，江北的玖印府3月来访破2000组。

全国多个城市的房地产市场也在回暖。上海3月份二手房成交突破3万套，日均成交破千，创近5年新高；北京二手房网签量达到19662套，创下近15个月以来的单月新高；杭州二手房共成交9359套，环比2月大幅上涨178%，创自2025年5月以来的单月成交新高。南京房协副会长兼秘书长张辉指出，“金三”市场回暖是传统旺季效应和学区房需求集中释放的结果，同时国家和地方出台多项稳楼市政策，如南京“宁六条”中的人才房票等举措直接刺激新房成交，提振市场信心，推动二手房回暖。

对于买房人来说，当前已经进入结构性买房窗口期。买新房可以优先选择主城核心地段、稀缺性强或是价格调整后性价比高的项目，买二手房则可以重点关注各板块价格偏低、性价比高的房源，做出适合自己需求的购房选择。

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